Met het vierde instrument - projectregie Ruimtelijke initiatieven - wil het lokale bestuur ervoor zorgen dat vastgoedmakelaars en/of projectontwikkelaars een maatschappelijke meerwaarde voor de buurt realiseren binnen hun project. Dit kan verschillende vormen aannemen: het kan gaan over het planten van bomen, uitwerken van trage wegen, zorgen voor speelplekken, waterbuffering,...
Als helder kader voor de projectregie werd er een beslissingsboom uitgewerkt. In dit schema wordt de relatie gelegd tussen het generieke beleid en het maatwerk dat van toepassing is op projectzones.
Essentieel is de dialoog tussen de gemeente en de ontwikkelaars vanaf het prille begin.
